Как купить квартиру в наше время без родителей и любовников

Тема статьи упала не с потолка – написать ее меня попросила подруга в качестве «волшебного пенделя». Таких статей я в свое время написала очень много, ведь прошла этот путь сама от начала и до конца – от 20 долларов (первый гонорар за 10 частных уроков ребенку по английскому – да-да, 2 доллара за урок) до собственной квартиры в центре Минска (однокомнатной хрущевки, но тем не менее). Копить я умею – это факт. И вам расскажу об основных принципах.

Много работать

Были в моей жизни времена, когда я работала на трех работах. Ни от каких подработок не отказывалась – работала в газете, после работы бежала по ученикам с уроками английского, потом еще делала контрольные и курсовые на заказ. В библиотеку ходила как на работу. Словом, главное перед тем, как начать копить – это много работать. Чтобы было, собственно, с чего копить.

Как откладывать деньги

Однако много работать и хорошо зарабатывать – еще не означает накопить хоть что-то. Перед глазами два ярких примера. Две мои подруги, которые неплохо по российским меркам зарабатывают, однако незаметно для себя спускают все деньги «на жизнь». Причем, не ездят в отпуск за границу, не путешествуют по стране, не скупают бриллианты. Деньги, как они обе утверждают, уходят совершенно незаметно.

Расскажу сначала об одной. Каждый год моя подруга жалуется на ситуацию, когда даже не на что к зубному сходить (про квартиру я не говорю – решением жилищного вопроса там и не пахнет). Притом, что зарабатывает не хуже остальных, работает дизайнером. И, хоть убей, убеждает, что ничего лишнего не покупает. Я, конечно, не вижу полного списка покупок, но тут же цитирую ей ее собственные сообщения из фейсбука: платье, сапоги, сумка, кроссовки Nike… И это не раз в год. Что-нибудь из одежды покупается каждый месяц. Поэтому и получается, что даже к зубному не за что сходить…

Вторая подруга (целиком картину не вижу, сужу только по ее рассказам – это лишь один момент) постоянно, каждый месяц, покупает ребенку игрушки, которые тот находит в интернете в гугле. Сына очень любит – отказать категорически не может. А интерес к игрушкам у детей, как вы знаете, очень быстро испаряется. Очередная дорогая игрушка оказывается заброшенной очень быстро. И это притом, что у семьи до сих пор нет квартиры.

Конечно, купить очередные сапоги или порадовать ребенка очередной «цацкой» гораздо проще, чем решать квартирный вопрос. Но, я считаю, покупка квартиры – это гораздо более важный вопрос, чем удовлетворение сиюминутного желания. Мораль «басни» проста. Каждый раз задавайтесь вопросом: что для меня важнее – очередное платье или финансовое спокойствие, гарантия, что когда деньги понадобятся, можно спокойно залезть в загашник и взять НЗ? Что важнее для моего ребенка – собственное жилье или вот эти постоянные прихоти, которые беспощадно жрут бюджет?

Кстати о бюджете

Очень часто люди, которые неважно распоряжаются деньгами, понятия не имеют, на что уходят деньги. Им кажется, что они покупают только самое необходимое. Они в этом твердо уверены и готовы руку дать на отсечение. Но стоит хотя бы месяц позаписывать свои траты, и каждому есть, чему изумиться и ужаснуться. Так что если вам кажется, что лишних денег нет, проведите такой ежемесячный эксперимент – записывайте, куда тратятся деньги. И вы сразу увидите траты, от которых можно было бы вполне безболезненно отказаться.

Сначала деньги, потом стулья

Как выглядит обывательская схема откладывания денег? По остаточному принципу. Сначала вдоволь натратились, а то, что осталось – отложили. Я считаю, что так делать неправильно. Сначала нужно отложить, сколько нужно, а вот тратить уже по остаточному. Конечно, примерный список должен быть и в тратах – те же обязательные платежи. Но зато быстро «похудеет» бюджет на необязательные траты – типа доставки еды, дорогие кафешки, ненужные игрушки, очередные кофточки и баночки (в том числе косметики, да-да – не базовые, а сверх необходимости – еще одна помада, еще пять лаков для ногтей). Резервы для экономии есть всегда, уверяю вас. Очень важно понимать, какое отношение ваши ежедневные траты имеют к вашей грандиозной покупке (например, квартиры). Кажется, что вот эта помада, заказ суши и вот этот изумительный кофе во французской кофейне никакого отношения к будущей квартире не имеют. А они имеют, и самое непосредственное. Ибо стоит подсчитать суммы в год…
- на кофейни;
- на доставки еды (пиццы, суши и т. д.);
- выброшенную зря еду (потому что вчерашний борщ никто не захотел доехать – заказали супчик мисо и суши);
- на игрушки, с которыми ребенок играет не больше месяца;
- траты на косметику, которых можно было бы избежать;
- траты на одежду, без которой вполне можно было бы обойтись и т. д.
…И всплывут очень существенные суммы.

А как же радости жизни?..

Конечно, встает вопрос: а захочется ли вам квартиры, если придется пожертвовать своими слабостями?.. Это, конечно, зависит от ваших приоритетов. Если вы очень хотите обзавестись собственным жильем, вы сможете мобилизовать силы и насобирать хотя бы на первый взнос, а потом вовремя вносить платежи. Я свой 10-летний кредит выплатила за 2 года, чем сэкономила на процентах 6,5 тысяч долларов. Моя мечта о собственном жилье очень сильно меня грела, поэтому мне было легко иметь мини-гардероб, не ездить в отпуск, не ходить по кафешкам, пользоваться недорогими парфюмами и т. д. Тем более что я понимала: так будет не всегда. Это всего лишь временно. Попивать кофе на кухне собственной квартиры гораздо приятнее, чем съемной. Это факт.

Рейтинг поста:  +59

Марина Тумовская

9 ноября 2016 года

9

4220

74 комментария